Redéveloppement Kwartier 51 Sijsele

L'ancienne caserne militaire Kwartier 51 à Sijsele est un point de repère le long de la N9 entre Bruges et Maldegem. Après l'abandon du site par l'armée belge, la Ville de Damme et WVI (organisation intercommunale) ont pu acquérir le terrain pour lancer un projet d'extension du noyau villageois, via une procédure PPP, sous le titre ambitieux de 'quartier du futur'.

Pour traduire l'idée du 'quartier du futur' en un projet tout aussi ambitieux mais réaliste, sept principes ont été élaborés par l'équipe du projet.

1. Le quartier du futur fait partie du paysage caractéristique.
En tant que développement régénérateur, le projet offre un espace à la nature en maintenant les zones bâties aussi compactes que possible et en préservant et renforçant ainsi la zone verte existante. De cette manière, une zone de parc continue et non développée de plus de 8 hectares est créée.

2. Le quartier du futur tire le meilleur parti de sa proximité avec le centre.
À l'échelle plus large de l'urbanisme, une boucle pour le trafic lent à travers le centre du village de Sijsele a été développée, à laquelle le Kwartier 51 se connecte de manière transparente. La 'boucle de Sijsele' assure un lien maximal avec le centre du village existant.

3. Le quartier du futur est un lieu de rencontre animé.
Outre les fonctions publiques du centre d'hébergement pour jeunes Stafblok et de la salle d'événements Parkloods et les fonctions privées d'habitation et de travail, Kwartier 51 offre également des fonctions de soutien et d'activation telles que des établissements de restauration, des magasins de quartier, des services de garde d'enfants, etc. La zone du parc sera également utilisée comme zone d'activités en plein air.

4. Le quartier du futur offre un foyer à chacun dans le centre du village.
Différents groupes de bâtiments créeront des environnements de vie variés et agréables, adaptés à une multitude de groupes cibles, tels que les cohabitations, les soins, la vie à vie, les maisons pour débutants, etc. Ces typologies sont envisagées dans le cadre de nouveaux projets de construction et de rénovation.

5. Le quartier du futur sera multifonctionnel et comprendra des espaces pour les activités commerciales.
La présence des hangars militaires existants offre l'opportunité d'apporter du travail et de l'activité sur le site en plus du logement. Les hangars existants seront agrandis sur le plan volumétrique en rehaussant subtilement la structure du toit. Sur la Dorpsstraat, de nouveaux centres créatifs sont implantés dans la structure en bois. Le Hoofdkwartier constitue la porte d'entrée du site, à l'intersection entre la vie et le travail.

6. Le quartier du futur s'appuie sur ce qui existe déjà.
La préservation maximale et la réutilisation possible des structures existantes est une prémisse de l'équipe de projet. Sur les 30 bâtiments présents, une nouvelle fonction sera conçue pour 22 d'entre eux. En raison de l'impossibilité de conversion (physique du bâtiment, conception spécifique...), les bâtiments restants seront démolis, dont les matériaux seront récoltés de manière circulaire et utilisés dans de nouvelles parties du projet.

7. Le quartier du futur est neutre sur le plan climatique.
L'équipe du projet maximise l'impact positif sur la nature, l'eau, le climat, l'énergie et les matériaux. Dans la zone protégée du parc, il y a de la place pour la collecte et l'infiltration de l'eau. Pour la production d'énergie, les toits des hangars existants seront utilisés pour l'énergie solaire. L'installation d'un réseau de chaleur, relié à des champs de stockage géothermique sous les bâtiments collectifs, valorise les économies d'échelle du projet.