De site bevindt zich aan de rand van de 19e eeuwse stadsgordel, op de hoek van Desguinlei en Karel Oomsstraat en grenst aan Hertogenpark. Als een ensemble met de bestaande bebouwing worden de twee torenvolumes in het park ingepast.
Een optimalisatie van bruto-nettoverhoudingen en vloeroppervlakte-gevel geeft een footprint waarbij tot 9 woningen per bouwlaag gerealiseerd kunnen worden. Het plan kent immers een zeer compacte organisatie van de circulatie met daar rondom een flexibel in te delen plateau. Om een maximale flexibiliteit te verkrijgen spannen de vloeren van de kern naar de gevel. Doordat de afstand van gevel tot kern aan de lange en korte zijde van de toren gelijk is, kunnen de type-appartementen ook een verschillende oriëntatie hebben.
Met de uitgewerkte woningtypes kunnen uitzonderlijk veel varianten van indelingen gemaakt worden. Dit betekent dat er tussen 112 tot 252 appartementen in het project gerealiseerd kunnen worden. Zelfs tijdens de verkoopfase kan er, afhankelijk van de veranderende vraag op de woningmarkt, nog bijgestuurd worden.
Dankzij de unieke locatie bieden de appartementen panorama’s over zowel de gehele stad als het landschap buiten de ring. Om vanuit de woningen een zo groot mogelijk zicht te hebben wordt een gevel ontworpen met brede raamopeningen, gevormd door betonnen gevelelementen met grote schuiframen.
De buitenruimtes van de woningen worden gerealiseerd in de vorm van wintertuinen, die zich binnen de geïsoleerde schil van de gevel bevinden en zo een zeer compact volume realiseren en de maximale flexibiliteit in de gevel garanderen.
